다방, 서울 연립·다세대 매물 데이터 분석
'전세 포비아'에 최근 2년 월세 지속 상승[이데일리 이윤화 기자] 올해 1분기 보증금 1000만원 기준 원룸의 평균 월세가 70만원대로 올랐다. 1년 전과 비교하면 5% 가까이 상승한 것으로, 4분기 내내 꾸준히 월세 가격이 오름세를 나타냈다. 이는 전세사기 공포가 이어지면서 월세 선호에 따른 수요 증가 탓으로 분석된다.

부동산 정보 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3가 18일 국토교통부 실거래가 기준으로 서울 지역 연립·다세대 매물 데이터를 분석한 결과, 올해 1분기 서울 지역 연립·다세대 보증금 1000만원 기준 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 평균 월세는 72만8000원으로 나타났다. 이는 지난해 1분기 평균 월세인 69만5000원보다 4.8% 상승한 수치다.

지난해 서울 지역 원룸의 평균 월세는 2023년 1분기 69만5000원, 2분기 74만원, 3분기 71만6000원, 4분기 72만8000원으로 지속적으로 오르는 중이다.

그래픽=다방

다만 최근 2년간 월세 상승폭은 크게 둔화한 것으로 나타났다. 2023년 2분기 평균 월세가 전년 동기 대비 27.4% 상승했지만, 같은 해 3분기 상승폭은 17.9%, 4분기 상승폭은 10.7%로 점차 줄어드는 양상을 보였다. 특히 올해 1분기 평균 월세 상승폭은 전년 동기 대비 4.8% 올라 한 자릿수 상승률을 보였다. 이는 최근 2년간 지속적으로 오른 월세의 가격 부담에 따른 것으로 보인다.

장준혁 다방 마케팅실장은 “전세포비아 현상의 장기화 등으로 서울 지역 원룸의 평균 월세는 상승세를 유지하고 있지만 상승폭은 점차 둔화하고 있다”며 “작년 전세 사기 등의 문제로 크게 뛰었던 평균 월세가 점차 누그러지는 듯하나 아직까지 월세 시장 안정화를 논하기는 이른 것으로 보인다”고 말했다.